首页 > 房产资讯 >新闻内容

房屋租赁损失怎么判定?

2020年10月23日 16:40

一、房屋租赁损失怎么判定

  房屋在租赁期间出现损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,也就是实际价值的减损。有约定按约定,没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

  承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

  承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

  承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

  二、确定房屋租赁合同纠纷管辖法院

  合同纠纷案件的管辖,既涉及法定管辖,也涉及协议管辖的问题,为此因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

  凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。

  (1)房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖;

  (2)个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

  所以房屋租赁合同纠纷一般都是由房屋所在地法院管辖,个别情况下由被告户籍所在地管辖。故大家在遇见房屋租赁合同纠纷时可直接向房屋所在地法院提出诉讼。

相关推荐

找网站建设公司还要看这几点,怎么找网站建设公司?

找网站建设公司还要看这几点,怎么找网站建设公司?定制网站建设,根据客户的市场需求进行定制,做企业网站的原创设计,根据企业产品的特点和企业文化做定位网站设计风格。高端网站建设公司可以设计出另客户与用户满意的网站。那找这样的公司需要看哪几点呢?一、他们的官网设计理念至少还算合格  由于优秀的设计公司不允许自己的官方网站设计乱七八糟,就像时装设计师不会穿没有品味的衣服一样,婚纱设计师总是设计自己喜欢的婚纱。当然,这并不是说官方网站的设计必须是好的,但在寻求网站建设公司时,还是要看其官网是否合格。一是看到域名注册的对象是个人还是企业,如果是个人或未处理的注册商标,基本也可以忽略。  二、网站案例设计方案好不好  在网上寻找到建立网站公司官方网站后,大家都可以看到网站案例,而网站建设公司官方网站通常都会有网站案例这一栏,如果典型案例设计得很普遍,那么设计理念就不会怎么样,基本不符合自己的审美要求,因此这种企业可以直接通过PASS掉。  三、定制网站建设公司业务规模不能太小  选择一个网站建设公司来花费一些时间和精力进行调查仍然很有用。根据调查,您还可以看到另一家公司的规模及其企业环境。现在高端网站定制建设公司的规模不能太小,因为至少需要有一些产品设计师,一些程序员。因为有时甚至一个产品设计师的设计水平都不错,但是由于它对设计程序的偏爱,您不一定会对他的设计程序感到满意,如果有很多设计师,那么当一个不满意的产品设计师也可能需要进行更改。当然,业务规模越大不一定代表企业的水平越高越重要,是要看到企业的定位,有些企业数百人,都是在建设企业网站的通用层次,根本没有设计层次,但是只有十几个人只做经典企业来定制一件出色的作品。四、看网站报价方案  网站报价计划的计划做得好还可以加分。所谓网站报价方案,关键的绝对是价格,这时您会发现不同的公司有时会提供不同的价格,然后您可以根据自己的成本预算和市场需求进行选择。  五、业务员具有企业网站建设的基本知识  业务员需要在客户与产品设计师和程序员之间架起一座桥梁,当问题出现时,他们可以协调解决彼此的问题。二是要负责,这些都是非常关键的,责任感应该是每个业务员想要拥有的基本素质,如果业务员回避责任,企业网站建设效果很难得到保证。

2020年10月21日 16:40

租客惠的初心就是帮助商家宣传品牌,提升销量,互利互惠!

最近高层举办的企业家座谈会提了个新名词:经济内循环。所以牛市来了,房价被限制了,中小企业融资更简单了,接下来中国要发生的变化与我们每个人息息相关。消费作为经济发展的重要引擎之一,是“经济内循环”不可或缺的动力。这次提出“经济内循环”就是向市场发出信号,促进国民消费势在必行。这是商家们的良好机遇,也是一场艰难挑战。消费增加的同时市场竞争每况愈烈,如果打起了价格战那么商家就算抢占了市场份额,获利也会相应减少。摆在商家面前,尤其是新兴中小商家的问题一箩筐。如何引流?如何宣传?如何抢占市场份额?如何获得更高的利润……进驻互联网团购网站无疑是大多数商家的选择,期冀借助平台多元化的引流手段和平台影响力带动店内销售的增长。而且不仅限于入驻一家网站,还会与很多银行的信用卡合作,让消费者的选择更加宽泛。但与此同时带来的弊端也十分明显。随着团购网站的迅速发展,越来越多的商家进驻团购平台,竞争激烈,商家的低价促销也没有显著效果。并且还要投入大量的成本交纳团购平台的入驻费用,致使商家在团购网站的利润空间越来越小。但是现在的大部分顾客都是到店后使用团购券来付款,平台不仅没有为店里带来额外顾客,还让商家白白损失了大约15%的收入。而商家最畏惧的“差评”问题在团购平台上被无限放大,有的商家稍有闪失或是莫名其妙就被顾客在网站上打了“差评”。而这种负面评价对商家口碑带来非常大的消极影响。尤其是对于餐饮行业来说,不但影响餐厅的打分排名,还会直接导致客流量减少。为了帮助商家走出这样的市场困境,租客网打造的“租客惠”服务项目应运而生。租客惠是租客网旗下一个大型生活消费优惠类服务平台,通过租客网的APP和官网首页帮助商家进行大幅推广,利用平台影响力、自媒体平台矩阵、视频平台矩阵及社群营销等多渠道引流,帮助合作商家免费引流,提高商家的曝光度和知名度。加盟租客惠平台不收取商家的入驻费用,减少商家成本投入,付款秒到账,收款不扣点。租客惠的初心就是帮助商家宣传品牌,提升销量的同时,为租客网本身广大租客提供一个高品质高性价比的优质生活圈,互利共惠。如今租客惠已与众多咖啡厅、健身房、餐厅、KTV等商家合作,已为商家实实在在的扩宽了宣传渠道,带来了清晰可见的盈利增长,同时为广大租客群体

2020年08月04日 11:44

华为加速推进计算战略,深化构建生态型产业布局

5月19日,在第十七届华为全球分析师大会期间举办的云与计算峰会上,华为宣布将以生态型产业布局进一步加速推进计算战略,围绕计算及华为云构建生态,打造黑土地,成为数字世界的底座。为此,华为将继续发展产业生态,不断在技术和产品方面进行创新,增强黑土地的肥力。2020年,华为将投入2亿美元发展计算产业生态,并在全球发展200万开发者。华为公司高级副总裁、云与计算BG战略与产业发展部部长张顺茂介绍生态型产业布局华为通过产品和解决方案创新以及优化商业模式,为合作伙伴提供越来越肥沃的黑土地,使能伙伴开发应用,长出更多庄稼,实现商业价值。华为积极携手产业伙伴建设生态创新中心,通过实践成果展示、产业链企业赋能、行业解决方案赋能、计算人才培养、创新企业培育、应用创新等方式,打造计算产业生态的孵化器。截至目前,华为云与计算产业生态迅速成长,华为云合作伙伴超过10000家,华为云技术合作伙伴以及计算领域合作ISV的数量超过3500家,华为云合作伙伴云市场上架应用以及计算领域合作伙伴获华为认证解决方案的数量超过5000个,云和计算全球生态创新中心达到37个。以云、AI、5G为代表的新型数字基础设施是全球经济腾飞的新引擎,云是释放AI潜力、促进经济强劲增长的关键。华为通过持续创新,让华为云成为政企客户数字化转型、智能升级的首选,并为世界提供多样性、充裕且经济的算力,让云无处不在,让智能无所不及。华为云赋能数字化转型,使能智能化升级,携手客户和伙伴一起商业成功。根据华为《泛在算力:智能社会的基石》报告,人均算力水平与经济水平高度正相关。在传统制造业,1美元算力投入可产生10美元产值提升。华为云与计算首席营销官邓涛分享云与算业务市场进展自2019年发布整体计算战略以来,华为在云、计算、数据基础设施等领域取得了高速增长。在云方面,华为持续发挥云、AI和5G的协同优势,通过全栈技术创新,提供稳定可靠、可持续发展的云服务。华为云业务总体稳健增长,目前正驶入发展快车道,已上线23类210多个云服务,190多个行业和通用解决方案,与伙伴在全球23个地理区域运营45个可用区。2019年,华为云IaaS市场排名中国前三、全球前六,增速全球最快。2020年3月,华为云全球首发企业级AI应用开发套件ModelArtsPro,加速行业AI落地;5月,发布政企战略,并宣布华为云Stack系列新品正式上市,致力于成为政企智能升级首选。基于华为云擎天架构,华为云、华为云Stack与华为云边缘可同享全栈基础设施能力升级,实现一个架构云边端全场景覆盖,统一体验、统一生态,加速政企客户迈向数字化和智能化。在计算方面,华为致力于打造围绕“x86+鲲鹏+GPU+昇腾”的多样性算力,面向通用计算,推出整机、主板、板卡等;面向AI计算,推出Atlas全系列产品。2019年,华为计算设备发货量同比增长约8%。在数据基础设施方面,华为聚焦打造算法创新、架构创新的OceanStor数据存储系统,联合大数据、数据库等产业伙伴构建融合、智能、开放的数据基础设施,围绕数据全生命周期,让数据的每比特成本最优、每比特价值最大。目前,华为存储服务全球12000多家客户,存储收入复合增长率达39%,2019年全闪存和海量数据存储增长均超过50%。

2020年05月20日 11:04